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关于公布县城区及各乡镇国有土地基准地价的通知
2019-08-08 16:56:33   来源:   评论:0 点击:
栾川县人民政府关于公布栾川县城区及各乡镇国有土地基准地价的通知栾政〔2019〕6号各乡(镇)人民政府,县人民政府各部门,各有关单位:为
栾川县人民政府
关于公布栾川县城区及各乡镇国有土地
基准地价的通知
 
栾政〔2019〕6号
 
各乡(镇)人民政府,县人民政府各部门,各有关单位:
为准确反映城镇内部地价水平的差异,发挥基准地价对城镇土地出让价格的指导作用,根据《中华人民共和国土地管理法》《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507—2014)《城镇土地估价规程》(GB/T18508—2014)《河南省国土资源厅办公室关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知》(豫国土资办发〔2017〕42号)和《洛阳市国土资源局文件关于转发<河南省国土资源厅办公室关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知>的通知》(洛国土资〔2017〕202号)要求,我县完成了城区、赤土店镇、庙子镇、冷水镇、石庙镇、陶湾镇、潭头镇、白土镇、三川镇、合峪镇、狮子庙镇、叫河镇、秋扒乡、重渡沟管委会及矿区的国有土地基准地价的更新调整工作,更新调整成果已通过省自然资源厅验收。现将新的城区及各乡镇国有土地基准地价予以公布,并将有关事项通知如下:
一、本次公布的基准地价适用范围为定级范围内的所有国有建设用地。
二、本次公布的基准地价表现形式为级别基准地价,不同用途的土地级别范围不同,各级别内宗地价格需经测定的地价修正系数修正后确定。
三、本次基准地价的价格基准日为2018年1月1日。
四、本次公布的基准地价自2019年8月1日起施行。《栾川县人民政府关于公布栾川县城区及各乡镇国有土地基准地价的通知》(栾政〔2015〕19号)同时废止。施行中的具体问题由栾川县自然资源局负责解释。
 
附件:1.栾川县城区国有土地出让基准地价一览表
2.栾川县各乡镇国有土地出让基准地价一览表
 
 
 
2019年7月25日       
附件1
 
栾川县城区国有土地出让基准地价一览表
 单位:元/平方米

          级别
  地类
一级 二级 三级 四级
商服用地 1740 1470 1215 975
住宅用地 1425 1170 975 825
工矿仓储用地 615 465 375 300
公共管理与
公共服务用地
975 750 570 450
交通运输用地 720 570 450  
水利设施用地 675 450 330  
特殊用地 480 360 270  
 
说明:
一、适用范围:本轮更新调整的基准地价适用范围为栾川县城区定级范围内的所有国有建设用地,面积为3025.62公顷,北至朝阳村、陈家门村等地,东至产业集聚区,南至养子口村、大南沟村等地,西至石庙村。
二、本基准地价为级别基准地价,不同用途的土地级别范围不同,具体见栾川县城区分用途土地级别图。
三、城镇国有出让土地使用权基准地价内涵为:城镇各类建设用地,各土地级别或均质区域,在一定的开发程度、一定土地容积率、最高出让年限、某一估价基准日的同一土地利用类型完整土地使用权益的平均价格。本表中所列地价为各级别土地的平均地价,各级别内宗地价格需经测定的地价修正系数修正后确定。
(一)评估基准日:2018年1月1日。
(二)容积率:商服用地1.6,住宅用地1.6,工矿仓储用地1.0,公共管理与公共服务用地1.4,交通运输用地0.8,水利设施用地0.5,特殊用地0.8。
(三)土地开发程度:五通一平(通路、通上水、通下水、通电、通讯和土地平整)。
四、基准地价仅作为土地市场交易价格的参考。

附件2
 
栾川县各乡镇国有土地出让基准地价一览表
单位:元/平方米

用途、级别
乡镇
商服用地 住宅用地 工矿仓储用地 公共管理与公共服务用地
  一级 二级 三级 一级 二级 三级 一级 二级 三级 一级 二级 三级
庙子镇 600 465   525 420   255 210   375 300  
石庙镇 600 450   510 390   250 195   360 285  
潭头镇 555 450 390 510 420 360 280 235 195 360 300 255
合峪镇 570 450 390 510 420 360 280 235 195 360 300 255
三川镇 540 435 375 495 405 345 280 235 195 345 270 225
陶湾镇 600 450 375 495 405 345 265 220 180 345 270 225
冷水镇 555 435 375 495 405 345 270 225 188 345 270 240
狮子庙镇 555 390   480 330   250 175   330 240  
赤土店镇 555 390   480 330   250 195   330 240  
白土镇 555 390   480 330   240 195   330 240  
叫河镇 540 375   480 330   240 180   315 225  
秋扒乡 525 360   465 315   240 180   315 225  
重渡沟管委会 600 450   510 390   250 195   360 285  
马圈矿区 525 420   450 360   270 240   345 300  
南泥湖矿区 525 420   450 360   270 240   345 300  
 
说明:
一、适用范围
本轮更新调整的基准地价适用范围为各乡镇定级范围内的所有国有建设用地。
二、本基准地价为级别基准地价,不同用途的土地级别范围不同,具体见栾川县各乡镇分用途土地级别图。
三、城镇国有出让土地使用权基准地价内涵为:城镇各类建设用地,各土地级别或均质区域,在一定的开发程度、一定土地容积率、最高出让年限、某一估价基准日的同一土地利用类型完整土地使用权益的平均价格。本表中所列地价为各级别土地的平均地价,各级别内宗地价格需经测定的地价修正系数修正后确定。
(一)评估基准日:2018年1月1日。
(二)容积率:商服用地1.6,住宅用地1.6,工矿仓储用地1.0,公共管理与公共服务用地1.4。
(三)土地开发程度:三通一平(通路、通上水、通电和土地平整)。
四、基准地价仅作为土地市场交易价格的参考。

 

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